1.0 - Parte ideal de 50% dos direitos do imóvel residencial área total 2.500m² - SMPW/Sul - Brasília/DF
Leilão #16863 - 1ª Praça
- Imóveis >
- Casa
- Leiloeira Oficial
- Silvia Barros
- Número do Processo
- 0726753-75.2023.8.07.0001
- Réu
- ESTÉTICA E BEM ESTAR LTDA, GIZELLE MONTEIRO DOS SANTOS VASCO E GIRLEI MONTEIRO SANTOS ANDRADE
- Autor da Ação
- BRB BANCO DE BRASÍLIA
- Valor da Ação
- R$ 206.214,89
- Arquivos disponíveis:
- Edital do Leilão
- Matrícula
- Laudo de Avaliação
- Comitente
- 3ª VARA DE EXECUÇÃO DE TÍTULOS EXTRAJUDICIAIS E CONFLITOS ARBITRAIS DE BRASÍLIA - Brasília
- Abertura em
- 00/00/0000
- Agora:
- 06/06/25 05:15:25
Descrição do lote:
PARTE IDEAL DE 50% DOS DIREITOS AQUISITIVOS DA MATRÍCULA N.º 107.341, DO 4º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DO DISTRITO FEDERAL pertencentes ao executado, assim descrito: Unidade “H”, do Lote nº 01, do Conjunto 05, da Quadra 15, do SMPW/SUL, antigo lote nº 01, do Conjunto 108, do MSPW/SUL, desta capital, com área privativa de 1.300,00m2, área comum de 1.200,00m2, perfazendo a área total de 2.500,00m2, e a respectiva fração ideal de 0,125 do terreno e coisas de uso comum, limitando-se pelo lado norte com a Unidade “G”, pelo lado leste com as partes comuns do condomínio, em 6,814426m e com a unida “F” em 43,185574m, pelo lado sul com o Lote 02 do mesmo conjunto, quadra e setor, em 26,00m, e pelo lado oeste com logradouro público, em 50,00m, formando uma figura regular.
LAUDO DE AVALIAÇÃO: Trata-se de imóvel urbano tipo residencial que faz parte do Condomínio estabelecido no SMPW, QUADRA 15, CONJUNTO 05, LOTE 01, possuindo edificação residencial com 534,00m2 de área total construída em alvenaria de tijolos, rebocada e pintada com tinta PVA. A residência é TÉRREA, assim composta: Garagem coberta para 02 veículos, piso em porcelanato; Sala de estar/jantar ampla ( vários ambientes) com pé direito alto, interligada à cozinha tipo americana com armários (bancadas em granito e piso em granito), forrada com forro em pvc; esquadrias externas em alumínio e vidros (portas de correr); - Da sala de estar/jantar acessa se ainda, área íntima composta de sala de tv, escritório e 04 quartos, os quais possuem esquadrias externas em alumínio e vidro e piso em tacos de demolição; - Os 04 quartos são suítes, acessados por corredor com armários, sendo que a suíte master possui closet amplo com armários e banheira. Todos os quartos possuem armários e estão forrados com gesso, além de possuírem esquadrias externas em alumínio e vidro, proporcionando uma visão externa ampla do jardim; Lavabo com bancada em granito; Área de serviço coberta com dependência completa de empregada, armários, piso em granito; Área descoberta para secagem de roupas, piso em porcelanato; ÁREA DE LAZER INDEPENDENTE: Churrasqueira coberta com armários, bancadas em granito, piso cimentado (cimento queimado cor cinza); - Piscina retangular em concreto armado e revestimento em azulejos; Jardim gramado, plantas ornamentais e algumas arvores frutíferas (na área verde interligada ao Lote); Trata-se de imóvel construído em alto padrão, novo, padrão arquitetônico contemporâneo, possui bastante luz natural e ventilação; encontra-se em ótimo estado de conservação geral, As Instalações Elétricas, hidráulicas e sanitárias não foram testadas quanto ao funcionamento. Idade do imóvel 18 meses, segundo informações da executada. O imóvel está construído em cerca de 41 % da área privativa da Fração. Possui Habite-se. O local onde se encontra o imóvel faz parte de área nobre, privilegiada, geralmente com lotes de 20.000,00m2, na sua grande maioria parcelados em 08 unidades de aproximadamente 2.500.00m2. Conta com vias pavimentadas, cobertura de internet, rede de abastecimento de água, rede de energia elétrica, iluminação pública, coleta de lixo, entrega postal; não há rede de esgoto pública, tampouco comércio nas proximidades, usando-se normalmente o comércio de regiões administrativas próximas, como Núcleo Bandeirante-DF e Brasília-DF. O Condomínio é de fácil acesso, a aproximadamente 9,0 km do Aeroporto Internacional de Brasília-DF e a 9,0 Km da região Administrativa do Núcleo Bandeirante-DF. Dispõe de Interfone com portão eletrônico.
Ônus: Conforme certidão de Matrícula consta: R.3 – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de Caixa Econômica Federal, que conforme petição de id 230428896, perfaz o montante de R$ 1.414.473,55 até março/2025; R.5 – PENHORA da presente demanda. Caberá a parte interessada, a verificação de outros débitos incidentes sobre o imóvel, que não constem dos autos (art. 18 da Resolução 236/CNJ). Os débitos ANTERIORES À ARREMATAÇÃO de natureza propter rem (por exemplo: débitos condominiais) e os débitos anteriores tributários (por exemplo: IPTU e TLP) incidirão sobre o preço da arrematação (§ 1o do artigo 908 do CPC e artigo 130 § único do Código Tributário Nacional - CTN) e deverão ser informados por extratos pelo Arrematante no processo judicial para terem preferência sobre os demais créditos e débitos. (Art. 323, Art. 908, § 1o e § 2o do Código de Processo Cível e Art. 130, Par. Único do Código Tributário Nacional).
Local Depositado: Unidade H - Lote 01 - Conjunto 05 - Quadra 15 - SMPW/SUL (antigo lote nº 01, do Conjunto 108, do MSPW/SUL) - Brasília/DF
PARTE IDEAL DE 50% DOS DIREITOS AQUISITIVOS DA MATRÍCULA N.º 107.341, DO 4º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DO DISTRITO FEDERAL pertencentes ao executado, assim descrito: Unidade “H”, do Lote nº 01, do Conjunto 05, da Quadra 15, do SMPW/SUL, antigo lote nº 01, do Conjunto 108, do MSPW/SUL, desta capital, com área privativa de 1.300,00m2, área comum de 1.200,00m2, perfazendo a área total de 2.500,00m2, e a respectiva fração ideal de 0,125 do terreno e coisas de uso comum, limitando-se pelo lado norte com a Unidade “G”, pelo lado leste com as partes comuns do condomínio, em 6,814426m e com a unida “F” em 43,185574m, pelo lado sul com o Lote 02 do mesmo conjunto, quadra e setor, em 26,00m, e pelo lado oeste com logradouro público, em 50,00m, formando uma figura regular.
LAUDO DE AVALIAÇÃO: Trata-se de imóvel urbano tipo residencial que faz parte do Condomínio estabelecido no SMPW, QUADRA 15, CONJUNTO 05, LOTE 01, possuindo edificação residencial com 534,00m2 de área total construída em alvenaria de tijolos, rebocada e pintada com tinta PVA. A residência é TÉRREA, assim composta: Garagem coberta para 02 veículos, piso em porcelanato; Sala de estar/jantar ampla ( vários ambientes) com pé direito alto, interligada à cozinha tipo americana com armários (bancadas em granito e piso em granito), forrada com forro em pvc; esquadrias externas em alumínio e vidros (portas de correr); - Da sala de estar/jantar acessa se ainda, área íntima composta de sala de tv, escritório e 04 quartos, os quais possuem esquadrias externas em alumínio e vidro e piso em tacos de demolição; - Os 04 quartos são suítes, acessados por corredor com armários, sendo que a suíte master possui closet amplo com armários e banheira. Todos os quartos possuem armários e estão forrados com gesso, além de possuírem esquadrias externas em alumínio e vidro, proporcionando uma visão externa ampla do jardim; Lavabo com bancada em granito; Área de serviço coberta com dependência completa de empregada, armários, piso em granito; Área descoberta para secagem de roupas, piso em porcelanato; ÁREA DE LAZER INDEPENDENTE: Churrasqueira coberta com armários, bancadas em granito, piso cimentado (cimento queimado cor cinza); - Piscina retangular em concreto armado e revestimento em azulejos; Jardim gramado, plantas ornamentais e algumas arvores frutíferas (na área verde interligada ao Lote); Trata-se de imóvel construído em alto padrão, novo, padrão arquitetônico contemporâneo, possui bastante luz natural e ventilação; encontra-se em ótimo estado de conservação geral, As Instalações Elétricas, hidráulicas e sanitárias não foram testadas quanto ao funcionamento. Idade do imóvel 18 meses, segundo informações da executada. O imóvel está construído em cerca de 41 % da área privativa da Fração. Possui Habite-se. O local onde se encontra o imóvel faz parte de área nobre, privilegiada, geralmente com lotes de 20.000,00m2, na sua grande maioria parcelados em 08 unidades de aproximadamente 2.500.00m2. Conta com vias pavimentadas, cobertura de internet, rede de abastecimento de água, rede de energia elétrica, iluminação pública, coleta de lixo, entrega postal; não há rede de esgoto pública, tampouco comércio nas proximidades, usando-se normalmente o comércio de regiões administrativas próximas, como Núcleo Bandeirante-DF e Brasília-DF. O Condomínio é de fácil acesso, a aproximadamente 9,0 km do Aeroporto Internacional de Brasília-DF e a 9,0 Km da região Administrativa do Núcleo Bandeirante-DF. Dispõe de Interfone com portão eletrônico.
Ônus: Conforme certidão de Matrícula consta: R.3 – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de Caixa Econômica Federal, que conforme petição de id 230428896, perfaz o montante de R$ 1.414.473,55 até março/2025; R.5 – PENHORA da presente demanda. Caberá a parte interessada, a verificação de outros débitos incidentes sobre o imóvel, que não constem dos autos (art. 18 da Resolução 236/CNJ). Os débitos ANTERIORES À ARREMATAÇÃO de natureza propter rem (por exemplo: débitos condominiais) e os débitos anteriores tributários (por exemplo: IPTU e TLP) incidirão sobre o preço da arrematação (§ 1o do artigo 908 do CPC e artigo 130 § único do Código Tributário Nacional - CTN) e deverão ser informados por extratos pelo Arrematante no processo judicial para terem preferência sobre os demais créditos e débitos. (Art. 323, Art. 908, § 1o e § 2o do Código de Processo Cível e Art. 130, Par. Único do Código Tributário Nacional).
Local Depositado: Unidade H - Lote 01 - Conjunto 05 - Quadra 15 - SMPW/SUL (antigo lote nº 01, do Conjunto 108, do MSPW/SUL) - Brasília/DF
Localização
- Status do Lote
- Aguardar
- Avaliação do Bem
- R$ 2.225.000,00
- Lance Inicial
- R$ 2.225.000,00 - À Vista
- Comissão Leiloeiro (5%)
- R$ 111.250,00
- Incremento
- R$ 20.000,00
- Valor - 1ª Praça (15/07/2025)
- R$ 2.225.000,00
- Valor - 2ª Praça (18/07/2025)
- R$ 1.557.500,00
- Encerra em
- 15/07/2025 12:30:00
- 2ª Praça
- 18/07/2025 12:30:00
- Horário Previsto
- Habilitados
- 0
- Visitas
- 283
- Lances
- 0